Le recyclage urbain en plus simple

Citadelle est la première société de conseil
dédiée au recyclage urbain

132 projets

De recyclage urbain

27.700 logements

Issus du recyclage urbain

10,4 hectares

De pleine terre recréée en ville

Citadelle, en référence à ces forteresses qui se sont construites avec une limite physique
qu’étaient les remparts et qui est aujourd’hui comparable à la limite règlementaire fixée par
Zéro Artificialisation Nette.

Quoi ?

Citadelle est la première plateforme de services dédiée au recyclage urbain.

Pourquoi ?

Citadelle souhaite contribuer à l’adaptation des villes aux défis climatiques.

Comment ?

Citadelle souhaite créer des ponts entre les acteurs de la ville pour faciliter les projets de recyclage urbain.

Quoi ?

Citadelle est la première plateforme de services dédiée au recyclage urbain.

Pourquoi ?

Citadelle souhaite contribuer à l’adaptation des villes aux défis climatiques.

Comment ?

Citadelle souhaite créer des ponts entre les acteurs de la ville pour faciliter les projets de recyclage urbain.

Le recyclage urbain

en plus simple

Étalement
urbain

Les métropoles se sont toutes développées par l’étalement urbain : à chaque besoin immobilier la ville s’étendait en artificialisant des terres naturelles.

01

Loi
ZAN

L’artificialisation des sols réduit leur capacité d’absorption du dioxyde de carbone et nuit à la biodiversité, la limiter combat le réchauffement climatique. En 2022, plus de 20.000 hectares d’espaces naturels ont été artificialisés. En 2021, la loi « Climat et Résilience » a dicté un objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) pour 2050.

02

Recyclage
Urbain

Pour atteindre la ZAN, il n’y a donc plus qu’une solution : travailler à la transformation de la ville dans son périmètre existant, sans s’étaler comme dans le passé. Cela requiert une approche sur mesure et transversale de la ville, c’est ce que propose Citadelle.

03

Le recyclage urbain

en plus simple

Une plateforme de services dédiés au recyclage urbain

Portage foncier

Financements

Transaction

Promotion immobilière

Gestion d’actifs

Capital humain

Citadelle vous accompagne sur toutes les phases du recyclage urbain

Faisabilité

Autorisations

Commercialisation

Recyclage

Nos partenaires

Nos projets récents

Portage foncier

Citadelle a accompagné un investisseur dans l’acquisition de 3 locaux d’activités loués en banlieue parisienne pour un montant d’environ 50 m€, pouvant permettre à terme de développer 2.000 logements.

Promotion immobilière

Citadelle a accompagné un fonds d’investissement spécialisé dans les projets de recyclage urbain dans le montage de 3 projets de plus de 150.000 m² chacun aux portes de Paris pour un potentiel de plus de 5.000 logements.

Financement

Citadelle a accompagné un groupe de promotion immobilière fin 2023 dans le cadre d’un partenariat lui permettant de sécuriser le financement d’une quarantaine d’opérations représentant 700 m€ de CA sur les deux prochaines années.

Transaction

Citadelle a accompagné un développeur immobilier dans le montage d’un projet de résidence étudiante vendue en bloc pour plus de 200 m€ en Seine Saint-Denis.