Le recyclage urbain
en plus simple

Citadelle est la première société de conseil
dédiée au recyclage urbain

132 projets

De recyclage urbain

27.700 logements

Issus du recyclage urbain

10,4 hectares

De pleine terre recréée en ville

Citadelle, en référence à ces forteresses qui se sont construites avec une limite physique
qu’étaient les remparts et qui est aujourd’hui comparable à la limite règlementaire fixée par
Zéro Artificialisation Nette.

Quoi ?

Citadelle est la première plateforme de services dédiée au recyclage urbain.

Pourquoi ?

Citadelle souhaite contribuer à l’adaptation des villes aux défis climatiques.

Comment ?

Citadelle souhaite créer des ponts entre les acteurs de la ville pour faciliter les projets de recyclage urbain.

Quoi ?

Citadelle est la première plateforme de services dédiée au recyclage urbain.

Pourquoi ?

Citadelle souhaite contribuer à l’adaptation des villes aux défis climatiques.

Comment ?

Citadelle souhaite créer des ponts entre les acteurs de la ville pour faciliter les projets de recyclage urbain.

Le recyclage urbain
en plus simple

Étalement
urbain

Les métropoles se sont toutes développées par l’étalement urbain : à chaque besoin immobilier la ville s’étendait en artificialisant des terres naturelles.

01

Loi
ZAN

L’artificialisation des sols réduit leur capacité d’absorption du dioxyde de carbone et nuit à la biodiversité, la limiter combat le réchauffement climatique. En 2022, plus de 20.000 hectares d’espaces naturels ont été artificialisés. En 2021, la loi « Climat et Résilience » a dicté un objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) pour 2050.

02

Recyclage
Urbain

Pour atteindre la ZAN, il n’y a donc plus qu’une solution : travailler à la transformation de la ville dans son périmètre existant, sans s’étaler comme dans le passé. Cela requiert une approche sur mesure et transversale de la ville, c’est ce que propose Citadelle.

03
Le recyclage urbain
en plus simple

Une plateforme de services dédiés au recyclage urbain

Portage foncier
Financements
Transaction
Promotion immobilière
Gestion d’actifs
Capital humain

Citadelle permet à ses clients promoteurs immobiliers de faire porter leurs fonciers pendant la durée de leur souhait. Citadelle bénéfice d’une expérience de plus de 100 projets de ce type sur les 5 dernières années.

Citadelle est en mesure d’accompagner des levées de dette et de fonds propres pour le compte de ses clients. Citadelle a notamment réalisé une levée de fonds de près de 50 m€ pour le compte d’un promoteur national lui permettant ainsi de réaliser près de 3.000 logements.

Citadelle bénéficie d’une carte de transaction immobilière délivrée par la CCI. Dans ce cadre, Citadelle accompagne ses clients sur des transactions aussi bien à l’acquisition, qu’à la vente ou qu’à la location, d’actifs immobiliers existants comme de projets immobiliers futurs.

Citadelle est en mesure aussi bien de mener une opération de promotion immobilière en propre que de faire bénéficier ses clients et partenaires de services correspondants.

Citadelle accompagne ses clients détenteurs d’actifs immobiliers qui ont pour souhait de valoriser leur actif via un permis de construire et une éventuelle modification des règles d’urbanisme correspondantes. Dans ce cadre, Citadelle se charge de piloter les négociations avec les différents services publics concernés.

Citadelle accompagne ses clients dans la gestion de leurs ressources humaines, aussi bien via de l’accompagnement sur du recrutement que via la mise à disposition d’experts du recyclage urbain.

Citadelle vous accompagne sur toutes les phases du recyclage urbain

Faisabilité
Autorisations
Commercialisation
Recyclage

Des parcours différents

pour des projets innovants

Tom Jamey
Fondateur
Hugo Franceschetto
Directeur Développement IdF
Antoine Marquet
Analyste